1982〜1992年築, 専有面積57.13㎡〜77.13㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+7.7%
宝塚市
25.0万円/㎡
前年比-12.7%
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
兵庫県宝塚市中山桜台六丁目
/ 中山観音駅 徒歩46分
1987年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
860万円
12.8万円/㎡
529
749
970
1,190
AI査定結果
推定相場価格
860万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
749万円〜970万円
11.2万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
690万円（10.3万円/㎡）/ 10階 / 67.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は17.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 690万円 | 10.3万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 750万円 | 11.2万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,050万円 | 12.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 920万円 | 13.7万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,380万円 | 20.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,250万円 | 14.9万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,380万円 | 20.6万円 | 5階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,380万円 | 16.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 960万円 | 14.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,100万円 | 16.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 1,380万円 | 18.0万円 | 10階 | 76.49㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 15.5万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,580万円 | 18.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,590万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 880万円 | 13.1万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,280万円 | 19.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,050万円 | 15.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 14.6万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 13.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 1,249万円 | 18.6万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,299万円 | 19.4万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/27 | 1,349万円 | 20.1万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,399万円 | 20.8万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/04/23 | 1,449万円 | 21.6万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,490万円 | 22.2万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/12/07 | 1,490万円 | 22.2万円 | 8階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/30 | 1,380万円 | 18.1万円 | 10階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 690万円 | 10.3万円 | 67.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 790万円 | 10.9万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,050万円 | 14.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 950万円 | 15.0万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2023/12/12 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 898万円 | 15.0万円 | 59.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/01/18 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、宝塚市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は宝塚市の平均と比較して58.8%割安です。