1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+28.0%
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ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
兵庫県宝塚市中山桜台六丁目
/ 中山観音駅 徒歩46分
1987年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,056万円
15.7万円/㎡
440
851
1,262
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,056万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,262万円
12.7万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年10月22日
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
990万円（14.7万円/㎡）/ 9階 / 67.13㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 990万円 | 14.7万円 | 9階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,280万円 | 13.9万円 | 1階 | 92.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 920万円 | 13.7万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 980万円 | 15.7万円 | 8階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,080万円 | 24.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,290万円 | 16.9万円 | 10階 | 76.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 590万円 | 8.8万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 690万円 | 10.3万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 750万円 | 11.2万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,050万円 | 12.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,380万円 | 20.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,250万円 | 14.9万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,380万円 | 20.6万円 | 5階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,380万円 | 16.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 960万円 | 14.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,100万円 | 16.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 1,380万円 | 18.0万円 | 10階 | 76.49㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 15.5万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,580万円 | 18.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,590万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 880万円 | 13.1万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,280万円 | 19.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,050万円 | 15.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 14.6万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 13.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,299万円 | 19.4万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/27 | 1,349万円 | 20.1万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 890万円 | 12.3万円 | 72.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,010万円 | 13.9万円 | 72.45㎡ | 4DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/10 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 146戸 | RC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 890万円 | 14.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅21分 | 950万円 | 15.0万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、宝塚市では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は宝塚市の平均と比較して38.5%割安です。